پایگاه خبری فولاد ایران - رونق تجارت الکترونیک در طول همه گیری باعث افزایش تقاضا برای فضای انبار شد. این روند سیل پول را به گوشه نسبتاً کوچکی از بازار املاک و مستغلات سرازیر کرد و قیمت انبارها و سوله ها به شدت بالا رفت. با این حال، این بخش اکنون با فهرست رو به رشدی از نگرانی‌ها مواجه است که تهدیدی برای معکوس کردن این هجوم علاقه است. رونق تجارت الکترونیک نشانه‌هایی از کند شدن را نشان می‌دهد، اقتصاد جهانی در حال سرد شدن است و مخالفت‌های محلی به مجتمع‌های انبارهای عظیم در برخی از بخش‌های اروپا پر سر و صداتر می‌شود.
افزایش نرخ بهره طوفان های بدتری ایجاد می کند. بانک مرکزی انگلیس از ابتدای سال تاکنون چندین بار نرخ بهره را افزایش داد که این هفته با بیشترین افزایش در نزدیک به 30 سال گذشته به اوج خود رسید. ماه گذشته، بانک مرکزی اروپا اعلام کرد که با افزایش نرخ تورم و افزایش نگرانی‌های تامین انرژی و تشدید ناآرامی‌های سیاسی در سراسر قاره، اولین افزایش نرخ خود را در بیش از یک دهه اخیر دنبال خواهد کرد.
اگر اقتصادهای اروپایی وارد رکود شوند که به طور فزاینده ای محتمل است، موجی از شکست های تجاری می تواند صاحبان انبارها را با هکتارها فضای خالی مواجه کند. اگر بازدهی یک ملک بالاتر از هزینه های استقراض کلی باشد، آنها می توانند انتظار کسب درآمد داشته باشند. اما با افزایش نرخ‌ها، حاشیه سود آنها کاهش یافته و در برخی موارد کاملاً ناپدید شده است و سرمایه‌گذاران را مجبور به تجدیدنظر در محاسبات خود کرده است.
از طرف دیگر، تورم در هزینه نیروی کار و مصالح ساختمانی در حال تبدیل شدن به بار دیگری برای سرمایه گذاران توسعه دهنده انبارهاست و هزینه ساخت و نگهداری سوله را به میزان قابل توجهی بالا می برد. به گزارش فولاد ایران، تعدادی از انبارداران بریتانیا از بازار خارج شده‌اند و از آنجاکه خرده فروشان آنلاین به فضای ذخیره سازی بیشتری نیاز دارند، با مشکل جدی فضای انبار مواجه اند. تقاضای بیشتر برای فضای جدید به مالکان آزادی بیشتری برای افزایش اجاره بها می دهد.
منبع: فایننشال تایمز